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在九江買套房,需要普通家庭不吃不喝奮斗8.25年!

2019-07-02 17:38:29 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

近期,諸葛找房數據研究中心近期發布了全國百城房價收入比。

這里科普下:房價收入比是指,住房價格與城市居民家庭年收入之比。簡單來說就是指房屋總價與居民家庭年收入的比值,用作衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平。諸葛找房以一個家庭約2.8人計算,公式為,房價收入比=(城市二手住宅掛牌平均單價*城市房屋平均面積)/(城鎮居民個人收入*2.8)。

數據顯示,在監測的100個城市中,房價收入比在9-12的城市數量最多,共計38個城市,其中大部分為三四線城市,這些城市買房也是相對比較輕松的城市。深圳的房價收入比已經達到35.9,成為全國購房壓力最大的城市;廈門、北京、三亞和上海緊隨其后。

(注:房價收入比越高,意味著城市居民要獲得一套自有住房就越困難,需要在其他方面做出的犧牲就越大。)

九江買房至少要8.25年

在檢測的城市中,江西的有南昌、贛州、上饒和九江四城,具體排名如下:

贛州排在第30位,房價收入比為12.92;

南昌排在第36位,房價收入比為12.64;

上饒排在第61位,房價收入比為9.99;

九江排在第83位,房價收入比為8.25;

房價收入比統計

▽▽▽

△數據來源:諸葛找房數據研究中心

這意味著在九江

一個家庭不吃不喝近8.25年

方能供得起九江的一套房

意外的是:上榜的四城中,九江的購房壓力竟然是最低的。

一般而言,在發達國家,房價收入比3-6為合理水平;而對于發展中國家而言,經濟飛速發展,住房需求快速釋放,房價多半都會經歷快速上漲過程。以此來看,房價收入比6-9均可視作合理水平。九江的8.25這個數值還屬于正常范圍。

從全國房價收入比走勢圖來看,

2009-2014年期間,房價收入比明顯下降。

2015年以后,房價收入比整體呈小幅持續上升態勢,

除2017年房價收入比有所回落外,

其余年份均保持上升。

可以看到從2014年觸底后

房價收入比開始逐年上升

從下圖可以看出

幾乎所有城市房價收入比都大幅提升

這意味著房價漲幅遠遠超過收入漲幅

買房子越來越難了

數據來源:國民經略

那么以100㎡的房子為例,在2019年九江平均月薪5225元的基礎上,九江各區買房有多難?(工資來源于九江人才網統計的九江2019年第一季度平均薪資)

潯陽區

均價 8625 元/m2

需要不吃不喝13.8年

濂溪區

均價 7255 元/m2

需要不吃不喝11.6年

開發區

均價 6386 元/m2

需要不吃不喝10.2年

八里湖新區

均價 8533 元/m2

需要不吃不喝13.6年

柴桑區

均價 5571 元/m2

需要不吃不喝8.9年

當然這還是在你的收入

達到九江的平均月薪時

按照九江新房均價7300元/m2計算,

還是以100㎡為例,

當你的工資2500元時,

需要不吃不喝24.3年;

當你的工資3500元時,

需要不吃不喝17.4年;

當你的工資4500元時,

需要不吃不喝13.5年;

當你的工資5500元時,

需要不吃不喝11.1年;

當你的工資6500元時,

需要不吃不喝9.4年;

……

最后,扎心計算公式!

730000(總房價)÷你的年薪=多少年!

敢不敢算完了晾出來?

寶寶們,忍住淚啊!

畢竟生活還是很美好的!

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